高新南这个摇号中签率低到拼人品的网红盘，听说又要取证了

 楼市限购，居住进入深度改善，究竟如何才能买到好房？

这道“综合题”，细节颇多，把握好购房时机也是一大关键。

以成都楼市“网红盘”中建天府公馆为例——5月31日，中建天府公馆首次面向市场。当次共推出了232套清水房源，均价14100元/㎡，据数据显示，最终有4650人通过审核，平均中签率约4.99%。

如何才能更好的把握住购房时机？据最新市场消息，8月，这一“网红盘”将打算再度取证，且是从清水到“带装修”金装升级，预将推出的房源也比前批次有所增多，关于这一“网红盘”的种种，成都新楼市也免不了再度对其进行多方位审视。

为什么能成为“网红盘”，房价可能是最直观的一个指数。

首批次，中建天府公馆推出232套房源，单价为13055-15770元/㎡，从市场维度来看，区域内二手房均价已达2万元左右，从楼市角度来看，目前新川板块的楼面价也已达13900元/㎡，可见，中建天府公馆所表现出的高性价比和市场竞争力，是其受到购房者喜爱的直接原因。

而且，当“面粉”已贵过“面包”的市场情况下，区域的价值潜力得到充分印证，这恰好也为更多观望的购房者提供了一个果断上车的机会，因此出现4.99%的超低中签率，市场反应也实属正常。

据悉本批次中建天府公馆预计将推出520套建面约为112-175㎡非清水产品。从房源的供应量来看是有明显的大幅提升，可以预见本次的中签机会应该会有所提升。但是，从清水到金装升级，中建天府公馆能否持续书写楼市的“网红传奇”呢？我们不禁也要对其进行简单的复盘。

复盘中建天府公馆成为“网红盘”的原因，我们认为主要有几大关键因素。

“宁可通宵加班，也不想去面对装修”。这样的经历相信很多人都不陌生。面对一堆材料、工序和事无巨细的琐事，总是欲哭无泪。

中建天府公馆即将推出的520套房源，建面分别约112㎡、133㎡、152㎡、175㎡，每个户型约为130套，根据介绍，本批次房源最大的卖点就是其推出的[6S人文金装]。

作为“产品控”的我们，在中建天府公馆的金装样板间，也率先体会到了其金装的“软硬”实力。

精选的这些轻奢名品，堪称是当前成都市场上的“高配版”，许多单价约3万元左右的“明星”高改盘，才有同等的配置。而且，日常居家过程中使用率高的卫浴、厨具等，都是口碑俱佳的品牌，有这些品牌的加持，金装的等级和档次明显有质的提升。

细节，是中建天府公馆[6S人文金装]的核心内涵，在多大百余项的人文细节中，可以看到中建天府公馆之于自己产品的专注。专业的金装，在这里绝不单单是一套理论，或者承诺在墙上的“交付标准”，而是结合购房者切实的居家需求，将其转化作产品打造过程中的行为准则，是将理论上的金装要领通过各种细节付诸实践的过程。

以目前我们看到的B户型175㎡金装样板间为例，自踏进样板间，轻奢法式风就彰显着优雅大气的内涵。其客厅的打造让人眼前一亮，这是区域内少有的三厅设计，呈现出大平层才有的空间感。同时在6S人文金装体系下，全屋的格调和品质，颇值好好一说。

玄关处大气优雅的索菲亚定制柜体，奠定全屋的调性，体现出其金装的宗旨不仅是追求设计感，还有价值感。厨房的台面高度约0.85米，据说这是根据中国女性身高进行设计的，同时我们还注意到，台盆下还设有防水盖插座，购房者可根据自身诉求，后期升级加装厨余处理器等，这种考虑显得非常实用又贴心。

主卧的床头，专门设计了背景墙，增添了居家的温馨感。在衣帽间还设有手扫感应灯带，配合可折叠试衣镜，这一点可谓深切迎合了女主人的心思。在卫浴间，尺度设计也非常合理，我们亲自实验过，当近距离使用镜子时，头不会碰到镜柜，脚也不会受到面台柜体的阻挡，这样既注重人性化又保证舒适性的生活细节，相信也是经得起消费者挑剔眼光的考验，受得住市场的追问。

在每一个充满温度的空间，中建天府公馆用高质的人居作品，多维改变着人们对居住的追求。显然，在如此细致入微的产品前，价格是购房者深为关心的一大要素——中建天府公馆金装产品的价格尚未正式公布，不过参考其周边二手房2.0-2.3万/㎡均价，以及此前区域内取得过预售的部分新盘2.0-2.99万/㎡均价，考虑到中建天府公馆首批次清水均价14100元/㎡，本批次的金装产品还是具备价格吸引力，颇值期待。

业内分析人士也认为，放眼整个高新区，能拥有同等金装配置，同时还集6万平米中庭园林和约50万方商业为一体，更凸显出中建天府公馆的改善品质。

中建天府公馆在产品打造上的造诣，对金装细节的坚持，可谓是城南的改善样本，我们由于篇幅有限，许多细节还来不及展示。对中建天府公馆本批次金装产品感兴趣的购房者，可以前往中建天府公馆销售中心，了解更多详情，体验更多人性化产品细节。